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《傳產》讓利吸買氣，北臺灣完銷建案超越去年

據住展雜誌統計，今年截至10月20日為止，北臺灣共推出654個新成屋、預售屋案，在今年公開並完銷的建案達44個，已超越去年全年度的42個。住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年完銷建案增多，主要是建商普遍讓利吸引買台中信貸利率比較 2017氣回籠，尤其是小坪數房型更為搶手。


除瞭完銷建案數量上升外，占比的部份也有所成長。去年完銷案42個，僅占全年新建案數量約5％，今年完銷案占比微幅增加近2個百分點，達到6.73％，完銷案數量與占比連袂成長。若外部環境無重大變化，隨著房價逐漸回落、並接近買方滿足點，買氣將會緩步好轉。

北臺灣各縣市中，臺北市完銷建案有8個、新北市13個、桃園市8個、基隆市1個、新竹地區11個、宜蘭地區則有3個。惟今年完銷建案名單內，單一案量逾10億以上的指標案隻有7個，其餘37個多是中、小型建案。

何世昌表示，臺北市今年公開並完銷的指標案，業主在價格上都不會太過堅持，例如中正區「四方荷韻」、大安區「清歡」、文山區「拓真」，成交價都讓花蓮小額借款買方覺得甜蜜蜜。新北市完銷的指標案中和「達永．沐夏」、泰山「碧瑤一品」，成交單價都不算特別優惠。前者是透過三低：低首付、低月付與低總價，加上良好的建築規劃取勝；後者則是近年十八甲重劃區罕見的新案釋出，且建築規劃與品質又與早年建案作出區隔，成功掌握換屋需求而迅速售完。

(時報資訊)


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